Las casas modulares lideran los esfuerzos de construcción ecológica de la industria

Las casas modulares y los constructores de viviendas modulares a medida están reinventando rápidamente la industria de la construcción de viviendas. Debido al enfoque en la eficiencia energética, la arquitectura y

Las comunidades de diseño de todo el mundo se están uniendo para crear diseños innovadores para hogares de todas las formas, tamaños y gustos. Las casas modulares no solo brindan

soluciones de vivienda asequibles porque se construyen más rápidamente y a un costo menor que las casas tradicionales construidas en el sitio, los constructores de casas modulares también son

liderando el camino en la construcción sostenible de viviendas nuevas y la preservación del medio ambiente a través de la construcción ecológica.

Las casas modulares se construyen en piezas en entornos de fábrica controlados. La producción en fábrica significa menos accidentes y errores y un producto y un marco de tiempo más predecibles. Luego, las piezas se envían al sitio donde se ensamblan. Debido a que las piezas deben enviarse, se construyen mucho más fuertes que las estructuras y componentes tradicionales construidos en el sitio, utilizando de un diez a un quince por ciento más materiales de construcción de los que se usan normalmente. Las casas modulares también ofrecen un estándar de control de calidad mucho más alto, con tantos inspectores, ingenieros y arquitectos externos involucrados.

Dado que los constructores de viviendas modulares proporcionan entre el 80 y el 85 por ciento de la vivienda, el comprador evita el riesgo de dar dinero a un constructor y no tener la casa construida según sus especificaciones, o de que su precio se infle por numerosas órdenes de cambio. Además, a diferencia de las casas modulares, las casas construidas en el sitio están expuestas a condiciones climáticas desfavorables durante el proceso de construcción, lo que hace que la casa sea vulnerable a los daños causados ​​por el agua o el clima, y ​​aumenta los costos del proyecto al agregar materiales adicionales y componentes de reemplazo. Todos estos ahorros de costos se traspasan al consumidor, dándoles más vivienda por su dinero, pero también dando a los constructores más libertad de acción para incorporar las mejores prácticas y productos y servicios de construcción de ahorro de energía en sus procesos de construcción.

Para los constructores, la mayoría de los beneficios de los edificios ecológicos provienen de la flexibilidad inherente al diseño y la ingeniería de los sistemas domésticos modulares. Las casas modulares se construyen más fuerte que las casas tradicionales. Producen menos desperdicio debido a la reducción del tiempo de construcción, y menos tiempo necesario en un sitio significa menos daño al sitio de la casa y al medio ambiente circundante. Además, la flexibilidad e innovación del diseño combinadas con el uso de materiales de construcción no tradicionales permiten a los constructores y diseñadores de viviendas construir alrededor de árboles y vida silvestre existentes, creando nuevas casas que son menos intrusivas para sus entornos.

Los componentes modulares, o construidos en sistemas, se tratan previamente antes de enviarse al sitio. Este pretratamiento reduce la cantidad de vapores químicos que ingresan a la casa al momento de la construcción, lo que resulta en una mejor calidad del aire desde el principio. Además, la estructura interna de la casa está protegida contra el moho o los daños causados ​​por el agua gracias a los entornos estrictamente controlados dentro de las fábricas. Debido a que la construcción se puede completar en una fracción del tiempo necesario para las casas tradicionales, hay menos desperdicio en el sitio, menos amenaza de deterioro de la calidad del aire interno y menos posibilidades de daño a la estructura.

Los componentes de madera para el hogar se entregan a las fábricas en longitudes precortadas para reducir aún más los desechos, y muchas fábricas de casas modulares y proveedores de materiales emplean amplios programas de reciclaje para reducir el exceso o el retorno de materiales al medio ambiente. Además, muchos constructores tienen en cuenta la selección del sitio para maximizar las capacidades de iluminación natural, calefacción y refrigeración, así como otras consideraciones de eficiencia del agua, iluminación diurna, energía ecológica, control mejorado de la erosión y materiales de construcción ecológicos. Otras prácticas de construcción ecológica incluyen aumentar el aislamiento de las losas, usar selladores de cimientos sin solventes, aumentar el contenido de cenizas volantes en el concreto, mejorar el drenaje de los cimientos, proporcionar ventilación para el radón y otras tácticas.

La velocidad de construcción reduce el costo de las casas modulares, lo que las convierte en una solución ideal tanto para las necesidades actuales de viviendas asequibles en todo el mundo como para los propietarios que buscan alivio de los recientes aumentos en los costos de servicios públicos. Los costos reducidos de préstamos para la construcción y los montos de interés combinados con precios más bajos por pie cuadrado en comparación con las casas tradicionales construidas en el sitio permiten a los compradores y constructores enfocar sus dólares de construcción de viviendas en sistemas de agua y energía energéticamente eficientes. Estos pueden ser tan simples como calentadores de agua y electrodomésticos de bajo consumo, o tan complejos como paneles solares o sistemas de aguas grises.

Hoy en día, muchas casas modulares se están construyendo de manera que se maximice la luz del día y se reduzca o, en algunos casos, se elimine por completo la necesidad de iluminación eléctrica durante el día. Por ejemplo, el MCube de Venice, California, diseñado por Mdesigns, utiliza una construcción inspirada en el shoji japonés con paredes translúcidas que emiten luz que dejan entrar la luz natural sin radiación de calor. La casa también cuenta con pisos con calefacción solar radiante, agua calentada con energía solar y paneles de techo fotovoltaicos. Este es solo un ejemplo de los diseños innovadores que surgen de arquitectos e ingenieros de todo el mundo. Las fotografías de la casa están disponibles en inhabitat.com.

Los constructores de viviendas modulares a medida, como Grant Smereczynsky, director ejecutivo de Building Systems Network, un constructor de viviendas modulares a medida con sede en Atlanta, GA, están alentando a los consumidores que aún no están familiarizados con las opciones disponibles en las casas modulares a informarse sobre los beneficios de estos avances en ingeniería, diseño arquitectónico y construcción basada en sistemas.

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