El replanteo de la construcción para proyectos comerciales es un paso crucial en el proceso de construcción que puede influir directamente en si un proyecto termina a tiempo, dentro del presupuesto y sin errores. Es en el mejor interés de la empresa constructora o del desarrollador utilizar las habilidades de un agrimensor calificado y registrado para realizar el replanteo. Un buen topógrafo interpretará los planos y distribuirá el proyecto para que se adapte mejor al sitio según lo previsto por el diseñador, ingeniero o arquitecto. Al contar con alguien con las habilidades y el conocimiento de un agrimensor profesional registrado, el constructor puede estar seguro de la precisión y confiabilidad de los resultados.
La estaca de construcción comercial es necesaria para una variedad de proyectos diferentes, incluidas subdivisiones, calles, servicios públicos y sitios de construcción de varios pisos más complejos. El replanteo de la construcción es, en su forma más básica, la disposición de puntos topográficos en el suelo para que actúen como una guía para las mejoras del sitio de construcción. En muchos sentidos, el replanteo de la construcción puede verse como lo opuesto al levantamiento según lo construido. El as-built evalúa un edificio o proyecto después de su finalización para asegurarse de que se construyó de acuerdo con los planos. El replanteo de la construcción se realiza al comienzo del proyecto para asegurarse de que el proyecto se construya de acuerdo con el plan. Un buen replanteo de la construcción conducirá a un buen levantamiento según lo construido.
El replanteo de la construcción, especialmente en una aplicación comercial, requiere todas las habilidades que posee un agrimensor. Se les requiere que completen un estudio topográfico y de límites para asegurarse de que la propiedad coincida con el plano del sitio y el diseño de ingeniería. También deben realizar replanteos de campo para nivelación masiva, compensaciones de edificios para construcción, servicios públicos (alcantarillas sanitarias, tuberías de agua y alcantarillas pluviales), así como cualquier estacionamiento, calles, bordillos o cunetas. Todo esto se hace antes de que el agrimensor comience a abordar los edificios propuestos en la propiedad.
Una vez que un agrimensor pasa a replantear las estructuras propuestas, proporciona la ubicación y las estacas de grado para los cimientos de los edificios, las paredes y las líneas de columnas. Este es un paso crucial en el proceso. Si los cimientos de los edificios no se colocan correctamente, puede ser un error muy costoso para el equipo de construcción que podría arruinar el trabajo por completo. Un agrimensor experto es la mejor herramienta de un constructor para evitar problemas de cimientos más adelante en el proceso. Un buen topógrafo establecerá una red de coordenadas con controles horizontales y verticales desde el comienzo de la propiedad y la usará para calcular y determinar las esquinas y niveles exactos de las estructuras propuestas.
Si bien muchos consideran que el replanteo de la construcción es un paso simple al comienzo de un proyecto, puede tener ramificaciones muy graves para el resto del proyecto si no se completa correctamente. En proyectos comerciales, la importancia de una participación en la construcción bien realizada se magnifica, dadas las estructuras más grandes y las grandes cantidades de dinero que afecta la participación en la construcción. Es dinero y tiempo bien invertido asegurarse de que una persona calificada con el conocimiento y la experiencia adecuados en topografía esté llevando a cabo su levantamiento de estacas de construcción.