Reclamaciones legales en Pensilvania que involucran aguas pluviales en su propiedad

En Pensilvania, existe una ley de aguas superficiales que se encuentra en la jurisprudencia legal. Es decir, un municipio u otro propietario es responsable del daño a un propietario contiguo si ese primer propietario o municipio desvía o canaliza artificialmente el agua superficial (incluidas las aguas pluviales) hacia esa propiedad contigua.

Incluso si no hay un volumen adicional de agua, si el agua de lluvia se desvía dando como resultado un flujo de mayor intensidad o concentrado, entonces existe responsabilidad si se producen daños.

Un municipio tiene derecho a gestionar las aguas pluviales y proteger la salud y la seguridad públicas. Sin embargo, debe equilibrar eso con los derechos de los propietarios vecinos.

Si un sistema de drenaje pluvial o tuberías de escorrentía se construyen negligentemente de manera que no controlen adecuadamente la escorrentía, entonces existe responsabilidad por los daños causados.

Esto se puede encontrar en la Ley de Manejo de Aguas Pluviales de Pensilvania (32 PS Sección 680.13 et seq). La Ley requiere que exista un plan para manejar la escorrentía de agua resultante de la construcción que involucre drenaje o alteración de la escorrentía de aguas pluviales.

Si la alteración del suelo de un proyecto de construcción es lo suficientemente grande, o si la alteración del suelo está lo suficientemente cerca de una vía fluvial protegida, entonces se debe presentar un permiso y / o un plan de control de la erosión del suelo ante el Departamento de Protección Ambiental de PA.

Por lo tanto, hay dos cosas principales que debe tener en cuenta que pueden dar lugar a un reclamo legal en Pensilvania con respecto a las aguas pluviales. Primero. Si está realizando una construcción que implique una gran cantidad de alteración del suelo o si se encuentra cerca de un arroyo o vía fluvial protegida, debe determinar si necesita un permiso y un plan de control de la erosión del suelo. En segundo lugar, si usted es propietario de una vivienda o de un terreno en el que cree que las aguas pluviales o superficiales se están desviando hacia su propiedad con un flujo o intensidad mayor, entonces puede tener una reclamación si tiene daños resultantes.

En el segundo caso, si cree que su propiedad está siendo dañada, o si hay una lesión resultante para una persona, entonces debe investigar la fuente del problema. Si hay una construcción reciente de alcantarillas o algún sistema de drenaje, debe verificar tanto con el gobierno local como con el Departamento de Protección Ambiental de PA. Averigüe cuál era el proyecto y si era necesario un permiso y / o un plan de control de la erosión y el suelo. Incluso si no se requirió un permiso o plan, aún puede ser una violación de la Ley de Manejo de Aguas Pluviales o la jurisprudencia de Pensilvania si la desviación del agua superficial se construyó de manera negligente o si canaliza el agua artificialmente a un mayor flujo o velocidad hacia su propiedad. .

En tales reclamos legales, puede haber causas legales de acción por: negligencia, allanamiento, molestias o violaciones de la Ley de Manejo de Aguas Pluviales de PA o la Ley de Corrientes Limpias de PA. La Ley de Corrientes Limpias (35 PS Sección 691.1). La Ley de Corrientes Limpias permite reclamos legales de ciudadanos privados por escorrentía de contaminación en un canal. Se aplica con mayor frecuencia al Departamento de Protección Ambiental de Pensilvania u otras acciones gubernamentales contra los contaminadores.

Por lo general, un reclamo legal que involucre un argumento de que hubo un desagüe o sistema de aguas pluviales construido negligentemente o una escorrentía de agua canalizada artificialmente, requiere el uso de un ingeniero. Ese ingeniero necesitaría inspeccionar y posiblemente hacer un estudio para compilar los hallazgos de ingeniería para respaldar las afirmaciones.

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