ICF vs SIP: un análisis de costes real

El uso de la construcción ICF y los muros SIP es objeto de un fuerte debate en la industria de la construcción sostenible. Ambos sistemas de pared son muy eficientes desde el punto de vista energético y crean paredes súper aisladas que cumplen con los estándares acreditados por LEED desarrollados por el Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. Ambos productos construirán un espacio tan hermético que se necesitan sistemas de ventilación de recuperación de calor para producir flujo de aire. Estos sistemas deben instalarse con cuidado para eliminar las roturas térmicas en el espacio superaislado. El marco de palo tradicional puede reclamar paredes de hasta R-20. Sin embargo, esto solo considera el componente de mayor calificación en la pared, el aislamiento. Otros elementos de madera y de servicios públicos en la pared contribuyen a la formación de puentes térmicos, que es un factor principal en la ganancia y pérdida de calor. Tanto las secciones de pared ICF como SIP contienen material de aislamiento sólido que eliminará efectivamente la conducción y la convección en el edificio. Además de la eficiencia energética, uno de los mayores beneficios que comparten ambos sistemas es la capacidad de construir de forma rápida y precisa.

Es evidente que ambos sistemas de paredes proporcionan una construcción sostenible, pero cuando llega el momento de construir, ¿cuál debería usar? Como la mayoría de las decisiones de construcción eventualmente suceden, todo se reduce al costo. Al analizar el costo de estos sistemas de pared, es importante comprender que el precio varía según cada diseño, disponibilidad e instalación. Este tema es debatido por representantes de empresas en Internet. No soy un vendedor de SIP o ICF, así que considérelo un análisis justo.

¿Costo por pie cuadrado?

Es muy difícil proporcionar una estimación del costo basada en pies cuadrados. Están involucrados muchos factores que solo pueden tenerse en cuenta en las especificaciones exactas de los planos del arquitecto. Un costo general por pie cuadrado de área bruta de pared puede ser convincente como una estimación de factibilidad en teoría, pero se deben involucrar más factores de acuerdo con el diseño para hacer una estimación adecuada. Se puede investigar y encontrar una amplia gama de estimaciones de costos de proveedores y constructores. El promedio de estos valores no debe considerarse para estimar el costo, ya que provienen de personas que intentan venderle un producto. En cambio, he analizado las tendencias de estos valores para encontrar que la diferencia de estos precios sugiere que La construcción SIP cuesta un 5-10% menos que la construcción ICF por pie cuadrado.

Diseño

La ubicación y la forma de las ventanas y puertas deben tenerse en cuenta cuando los fabricantes hacen cortes en paneles o formas. En este proceso se producen desechos, mientras que la mano de obra aumenta el costo. En algunos casos, el costo se puede optimizar en el diseño de la casa dimensionando estratégicamente la casa, incluidos los tamaños de las ventanas y las longitudes de las paredes de acuerdo con las dimensiones sugeridas por múltiples tamaños de paneles o formas.

Muchos fabricantes consideran el análisis estructural de carga viva y muerta del diseño al estimar el costo. Este análisis de los planos explicará con mayor precisión qué espesor se necesita, dónde y cuánto. Los materiales para ICF son más caros; a saber, el hormigón por pie cuadrado. Además, no se está entregando un producto prefabricado en el sitio, por lo que el costo de mano de obra es mayor cuando se instalan las paredes ICF. El precio total de los materiales y la instalación de un sistema de pared ICF se puede medir en aproximadamente un 30% más alto que las paredes vertidas tradicionales.

En comparación, una pared ICF debe ser más gruesa que una pared SIP para lograr el mismo valor R. Paredes más gruesas significan más material que también contribuye a un costo más alto en comparación con la construcción SIP.

Disponibilidad local

La disponibilidad local puede contribuir en la variación del precio y el nivel de construcción ecológica. No todos los contratistas construyen con SIP o ICF, pero a medida que esta construcción y la producción se vuelven más populares, el precio de ambos bajará. Los contratistas y fabricantes abundan en el medio oeste y suroeste de los Estados Unidos, lo que hace que estas regiones sean más baratas de construir utilizando SIP e ICF. Investigar qué contratista y fabricante (SIP o ICF) es más local; esto hace que el proyecto sea más sostenible y probablemente ofrecerá precios más bajos. Sin embargo, tenga cuidado con los contratistas sin experiencia porque es una práctica de construcción nueva. De acuerdo, los contratistas más experimentados generalmente pueden cobrar menos.

Regreso

La construcción sostenible se ve favorecida por la inversión de retorno. Una casa hermética y superaislada creada por cualquiera de estos sistemas de pared permite menores costos operativos debido a las facturas mensuales de servicios públicos. Además, el equipo de HVAC necesario para calentar y enfriar esta casa superaislada no tiene que ser tan potente, lo que le permite ahorrar cientos o incluso miles de dólares en costos iniciales de HVAC. Si bien estos ahorros son iguales entre los dos sistemas, otros rendimientos no lo son. Los ahorros en seguros para propietarios de viviendas están entre el 15 y el 25% para la construcción ICF debido a las calificaciones de protección contra incendios y resistencia a desastres. Sin embargo, no se obtienen ganancias importantes en el capital cuando llega el momento de vender. En este momento, no existen beneficios fiscales para la construcción de proyectos LEED, pero es de esperar que en el futuro sí. Si considera una tarjeta de puntuación LEED en su decisión, los SIP obtendrán una puntuación más alta porque es un conjunto de panel preconstruido.

Conclusión

La construcción SIP generalmente se considera menos costosa al decidir qué envolvente de edificio sostenible usar. Sin embargo, cada proyecto varía en el precio de cada uno de acuerdo con las especificaciones de diseño. El diseño se puede optimizar a las dimensiones estándar de cada sistema de pared para fomentar costos más bajos. Cualquier producto que se fabrique más cerca del sitio es más sostenible y costará menos en comparación con cada costo promedio. Teniendo esto en cuenta, la diferencia de costo entre los dos puede aumentar o disminuir. Los ICF pueden costar más, pero generalmente ofrecen más rentabilidad en términos de deducciones del seguro. En general, es importante investigar todos estos aspectos al decidir cuál será menos costoso.

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