Estimación y programación de trabajos de construcción

El trabajo de construcción es un esfuerzo serio con costos millonarios y más si es a gran escala. Mientras está en progreso, cada minuto equivale a gastar miles de dólares, por lo que estimar y programar el trabajo es de suma importancia y por muchas razones. Al construir una casa o un centro comercial, se debe estimar la duración del proyecto para que los recursos y presupuestos no se excedan causando una gran pérdida de dinero. A partir del tiempo previo a la construcción, ciertas tareas llamadas programación deben realizarse antes de la ejecución física real del trabajo. La programación establece la relación de una tarea con el tiempo que tardaría en completarse.

Crear un cronograma de construcción

El programa más preciso es aquel en el que se reciben las opiniones de todos los involucrados en el proceso. La comunicación y la coordinación del equipo son elementos clave de una programación de construcción precisa. Se debe asistir a las reuniones y la recopilación de información son las principales prioridades para obtener mediciones precisas. Cada jugador del equipo tiene que conocer al otro y son estos mismos miembros los que desempeñan roles colectivamente y recopilan información que ayudaría con:

  • Cree listas que comiencen desde el inicio del trabajo como demolición o cimientos hasta la instalación de bombillas.

  • También es necesario estimar cuánto tiempo tomaría completar estas tareas individuales, sin ignorar los tiempos de entrada para que llegue el material.

  • Anotar y enumerar todas las tareas administrativas, como la selección de materiales, los dibujos y el diseño, la preparación del presupuesto y la adjudicación de contratos, junto con el tiempo que tomarían.

  • Establecimiento del orden en el que se ejecutarán las actividades. Las tareas generalmente se programan una tras otra en una secuencia que tiene sentido. por ejemplo, solo cuando las paredes están terminadas, se aplica pintura. Pero no es raro que algunas tareas se ejecuten al mismo tiempo. Algunos incluso separan actividades según el contratista comercial.

  • También se requieren aportes de proveedores, vendedores y contratistas para que el cronograma sea realista y real.

El cronograma final, una vez formado, debe ser aprobado por todas las partes para garantizar que esté de acuerdo con la información proporcionada. Una vez que se recibe la satisfacción y se confirman las duraciones, la copia firmada del horario puede incluso utilizarse como parte del contrato.

Los anteriores son consejos y recomendaciones que pueden ayudar, por ejemplo, a trabajar en renovaciones de viviendas y cualquier trabajo de construcción menor. También hay aplicaciones y software disponibles en el mercado para la programación de la construcción para los entusiastas de la autoayuda que quieran ahorrar dinero sin contratar ayuda profesional.

El agrimensor

Aunque la ayuda profesional no es necesariamente necesaria para la construcción personal a pequeña escala, como se mencionó anteriormente, pero para la gran escala, es imperativa. Esta es la persona responsable de las estimaciones de costos. Los topógrafos proporcionan a los propietarios detalles e información sobre todos los costos y crean horarios para el trabajo y todos los procesos involucrados. Administran finanzas, presupuestos, producción, resolución de disputas e incluso seguros.

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