Cómo mantener encaminada la construcción de viviendas nuevas

Hay muchas trampas potenciales con las nuevas construcciones; hay cientos de historias de pesadilla de casas nuevas que han salido terriblemente mal. Sin embargo, hay algunos pasos que puede tomar para asegurarse de no sufrir el mismo destino.

Visite el sitio de construcción con regularidad

Hay muchas incógnitas desconcertantes cuando se trata de nuevas construcciones. Tal vez su madera se haya dejado afuera con mal tiempo y esté comenzando a mostrar signos de podredumbre de la madera, o una falta de comunicación con un subcontratista lo lleve a su nuevo hogar orientado hacia el lado equivocado.

La mejor manera de aliviar sus nervios y asegurarse de que estos problemas no sucedan es visitar el sitio de construcción con mucha frecuencia para vigilar el progreso. No lo deje hasta el recorrido final antes de ver todo lo que ha estado sucediendo allí.

Intente visitar el sitio de construcción para dar un paseo al menos tres veces.

La primera vez debe ser después de que la casa haya sido delimitada y encuestada, ya que le brinda la oportunidad de asegurarse de que esté ubicada correctamente.

Una vez que el enmarcado esté completo y haya comenzado la instalación mecánica. Este es el momento ideal para abordar cualquier problema, como la ventilación o el cableado eléctrico.

La última vez que lo visita es para el recorrido final; en esta etapa, revisará la lista de tareas pendientes. Trate de visitarlo con la mayor frecuencia posible para abordar los problemas tan pronto como surjan y tenga más posibilidades de ser corregidos rápidamente.

Los constructores y contratistas son humanos, por lo que pueden ocurrir errores. No hay nada de malo en llamar su atención sobre cualquier problema o problema que tenga con la construcción. Tenga en cuenta que algunas cosas pueden parecer problemas, pero pueden ser una construcción incompleta. Comunique cualquier problema a su constructor y él le aconsejará si aún no está terminado o si hay algo que debe solucionarse.

Mantenga un ojo en su lista de tareas pendientes

Hará un recorrido final por su casa recién construida con su constructor antes de cerrar su propiedad. Le darán la oportunidad de señalar cualquier problema, imperfección o defecto que deba corregirse antes de poder mudarse. Puede verificar cualquier cosa, desde rasguños en la pared hasta interruptores de luz mal ajustados, y comunicárselo al constructor.

Asegúrese de tener una mirada en profundidad alrededor de la propiedad y compile una lista de verificación de antemano para llevarla con usted, algunas empresas de construcción incluso ofrecen software diseñado para ayudarlo a crear su lista de tareas pendientes.

Asegúrese de hablar sobre cualquier problema. Su constructor no podrá solucionar problemas que no conozca.

Si ha revisado su lista de verificación y su constructor ha solucionado algún problema, puede sentirse seguro y satisfecho con el cierre de su nuevo hogar.

Conozca su garantía

La mayoría de los estados requieren una garantía de construcción con casas nuevas, y los constructores brindan respaldo de uno a varios años.

Reclamar su garantía es la forma más sencilla de corregir cualquier problema subyacente en su hogar, causado por errores de construcción, mala mano de obra o simplemente mala suerte.

Algunos problemas tardan en aparecer, por lo que vale la pena realizar una inspección profesional de su propiedad cuando se acerque al final de su garantía. Pueden señalar cualquier problema, como fugas lentas o moho, que se pueden resolver antes de que expire la garantía. Piense en ello como el recorrido final.

Trate de ser flexible con su marco de tiempo

Es posible que esté ansioso por mudarse a su nueva casa, pero la construcción lleva tiempo y fácilmente puede demorar más de lo estimado en completarse.

Muchos obstáculos potenciales pueden retrasar la construcción, una tormenta de granizo anormal o una lluvia intensa durante los meses de verano pueden hacer que los plazos se modifiquen durante el transcurso de la finalización de un proyecto.

No hay muchos constructores que acepten plazos ajustados con sanciones por finalización tardía. Es mejor acordar los plazos para los puntos de referencia de la construcción, como el encuadre o la terminación del techo.

Es posible que deba pagar un precio más alto por una construcción rápida, pero tendrá una fecha límite para completarla. Sin embargo, es recomendable tener una fecha límite flexible en el proyecto si es posible. Al permitir a sus constructores un marco de tiempo flexible para trabajar en la construcción, puede asegurarse de que su propiedad sufra menos errores a largo plazo.

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