Cinco cualidades principales de un buen contratista general

¿Qué hace que un contratista general sea bueno? Para empezar, probablemente deberíamos desglosar lo que hace un contrato general. El alcance de su trabajo incluye organizar a todos los subcontratistas, o las personas que realizan trabajos específicos durante el proceso de construcción o remodelación, como la empresa de instalación de ventanas, los pintores, los copmanies de azulejos y más. Su trabajo es mantener su proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Como en cualquier trabajo, hay buenos contratistas y no tan buenos contratistas. A continuación se presentan algunas cosas a tener en cuenta al considerar una empresa para la remodelación de su hogar o la construcción de su nueva casa:

1. Conocimientos de construcción. Si su contratista general no está familiarizado con la construcción, no sabrá si los subcontratistas están haciendo un buen trabajo. Las goteras en el techo, las puertas y ventanas con corrientes de aire, las goteras en el interior y el trabajo de mala calidad pueden ocurrir si un contratista no sabe qué buscar. Asegúrese de que la persona que contrate tenga experiencia en construcción y comprenda cómo se hace un trabajo de calidad. Haga preguntas antes de contratar a alguien.

2. Buenas habilidades de comunicación. Recuerde, esta es la persona que se convertirá en su voz. Él / ella comunicará su visión y sus necesidades a todos los demás que vengan a trabajar en su hogar. Deben comprender lo que está buscando y luego compartirlo de una manera que haga que suceda lo que desea.

3. Un sólido grupo de subcontratistas. La mayoría de los contratistas generales, que han estado en el negocio por un tiempo, tienen un grupo de subcontratistas con los que trabajan de manera regular. Esto significa que hay confianza y conocimiento de cómo y con qué rapidez funcionan. Las cosas generalmente funcionan mejor cuando las personas han trabajado juntas antes.

4. Conocimiento de los permisos necesarios para el área. Cada estado y ciudad tiene diferentes reglas y regulaciones con respecto a la construcción y adiciones / expansiones de viviendas. Algunos tienen que ver con la seguridad contra terremotos, como en áreas que corren cerca de las fallas, otros tienen que ver con la protección contra tormentas para las áreas costeras. Si su casa no está construida según el código, podría verse obligado a derribarla. La construcción dentro de los límites de la propiedad también es fundamental. Si construye de nuevo, en algún momento probablemente será responsable de eliminar todo el trabajo duro que se requirió para construir su casa o la adición.

5. Capacidad para ahorrarle dinero sin comprometer los materiales. Algunas personas piensan que pueden ahorrar dinero actuando como su propio contratista general. Esto es similar a la gente que toma una cámara y piensa que es un fotógrafo.

Los contratistas están capacitados para saber qué buscar. Su trabajo es organizar y saber qué tipos de materiales funcionan y cómo funcionan juntos. Su conocimiento es invaluable cuando se trata de construir una casa. Si no tiene experiencia en construcción, probablemente ahorrará más dinero si deja que un contratista general se haga cargo.

La construcción de una casa o una adición es una inversión financiera significativa. Asegúrese de saber en qué se está metiendo. Cuando contrata a un contratista que puede comunicarse por usted y en quien puede confiar, terminará con la casa que soñó, no una casa que podría desmoronarse en cualquier momento.

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