Boomtown: ciudades con la mayor cantidad de nuevas construcciones

La nueva construcción en los Estados Unidos es un indicador económico importante que los inversionistas utilizan regularmente para sacar conclusiones sobre la fortaleza de la economía. Todos los meses, alrededor del día 17, la Oficina del Censo de EE. UU. Y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Publican conjuntamente el Informe sobre nuevas construcciones residenciales. La fortaleza del mercado de la vivienda se correlaciona con el estado de muchos otros bienes de consumo, como muebles nuevos y otros artículos para el hogar que a menudo van de la mano con una mudanza. El informe de ‘viviendas iniciadas’, como se le llama con frecuencia, es indicativo de la estabilidad económica general y estas tres ciudades encabezaron la lista del año pasado.

3. Nueva York

No debería sorprendernos que la capital financiera del mundo esté en esta lista. El motor del capitalismo continúa tarareando a medida que más y más personas, especialmente jóvenes, continúan acudiendo en masa a la gran manzana. Como resultado, la densidad de la ciudad se está agravando. En áreas como Brooklyn y el Bronx, los edificios más pequeños se derriban regularmente para dar paso a enormes rascacielos para albergar a la creciente población. No todo el mundo está satisfecho con la acumulación, por supuesto. El año pasado vio más quejas por ruido en el número 311 de la Ciudad que cualquier otro año, y este año ya está en camino de romper ese récord. También hay quejas, que a menudo se convierten en juicios, por la destrucción del espacio público, la pérdida de vistas y la seguridad. Aún así, mientras haya un mercado de apartamentos en Nueva York, y no parezca que la demanda va a desaparecer pronto, los desarrolladores seguirán utilizando cada espacio disponible.

2. Dallas

Dallas misma está en auge, pero la verdadera ciudad en auge para las nuevas construcciones es toda el área metropolitana de Dallas-Fort Worth. Plano, Texas, que se encuentra a poca distancia en automóvil del centro de Dallas, está preparado para ser la nueva sede en América del Norte de un importante fabricante de automóviles, y Frisco es la ciudad de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. Dallas, como muchas de las ciudades del estado, se está beneficiando del código tributario favorable a las empresas de Texas que ha atraído a 21 compañías de Fortune 500 al estado. Texas no es ajeno al ciclo de auge y caída. A principios de la década de 1980, las fortunas petroleras trajeron una opulencia sin precedentes, pero la rueda dio vueltas a principios del milenio. A muchas personas les preocupa que los efectos a largo plazo de los recortes de impuestos vuelvan a perjudicar a la ciudad, ya que las bajas tasas impositivas debilitan la infraestructura y las escuelas carecen de financiación a largo plazo. Por ahora, sin embargo, Dallas está en el negocio.

1. Houston

Por muchas de las mismas razones que Dallas, Houston ha superado la recesión y se ha impuesto. Hubo más construcciones nuevas en Houston que en cualquier otra ciudad. Como sucedió en el estado de la estrella solitaria de antaño, la industria petroquímica ha estimulado la fortuna de Houston. El boom del petróleo de esquisto ha traído de vuelta una mentalidad salvaje. La infraestructura y las empresas han estado en funcionamiento desde la década de 1970, pero las empresas petroleras, y especialmente las de gas, están obteniendo ganancias récord y contratando a más personas para trabajos mejor pagados.

La nueva construcción no es el fin de todo, pero es un indicador bastante confiable de prosperidad. Estas tres ciudades están en la parte superior de la lista.

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